Quel type de bail utilisez-vous ?
Nous utilisons un bail dérogatoire professionnel rédigé par notre avocat, adapté à la sous-location courte durée.
 
Quelle est la durée du bail ?
La durée est généralement de 3 ans renouvelables, mais elle peut être adaptée selon vos besoins. Le préavis est fixé contractuellement.
 
Puis-je continuer à louer mon bien en LMNP ?
Oui, sans aucun souci. Le type de bail ne change pas le régime fiscal LMNP.
 
Y a-t-il besoin d’un motif pour résilier le bail ?
Non, aucune justification n’est nécessaire. Le bail prévoit un droit de résiliation souple pour le propriétaire.
 
Peut-il y avoir des risques d’impayés ?
Non. En tant qu’entreprise, nous avons l’obligation légale de régler nos créances. Une clause résolutoire est également prévue en cas d’impayé.
 
Que se passe-t-il en cas de dégradation du bien ?
Nous retenons la caution du voyageur, et si nécessaire, faisons appel à notre assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
 
Que faites-vous en cas de nuisance ?
Nous contactons immédiatement les voyageurs concernés. Si nécessaire, nous faisons intervenir les forces de l’ordre et demandons le départ immédiat.
 
Qu’en est-il de l’entretien de l’appartement ?
Le logement est nettoyé plusieurs fois par semaine par notre équipe, et nous gérons tous les petits tracas du quotidien (fuite, ballon d’eau, etc.).
 
Puis-je reprendre mon logement si besoin ?
Oui, selon les conditions définies dans le bail, avec le préavis convenu à l’avance.